Bail - Bail Commercial
Tout le monde doit faire face à une forme de location.
Il peut s'agir d'une location normale d'un logement, d'une location commerciale ou d'un bail.
La location de services ou la sous-traitance est à proprement parler également comprise dans la location. Cette forme spéciale est principalement traitée dans le cadre du droit de la construction.
Bien que la location soit très bien acceptée par les gens, il y a beaucoup de malentendus.
Parfois, une telle erreur peut avoir des conséquences très négatives.
C'est pourquoi il est important de pouvoir compter sur l'aide d'experts dès le départ.
Demandez l'avis d'un spécialiste.
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Sur notre blog nous allons plus en profondeur sur les sujets suivants :
Les 7 préceptes pour les locataires
- Vérifiez toujours préalablement l'état du bien locatif!
- Demandez toujours de vous présenter le certificat de performance énergétique (PEB)!
- Souscrivez une assurance incendie!
- Une réaction adéquate en cas de mises en demeure!
- Envoyez des mise en demeurres en cas des problémes!
- Soyez prudent avec l'ENAC!
- Intenter une procédure en cas de problèmes incessants
Les 7 préceptes pour les bailleurs
- Mettre un bien en location qui est en règle avec l’article 2 de la loi relative à la location d’habitations
- Vérification des revenus du candidat locataire
- Un contrat dûment rédigé.
- Demander la garantie locative et l’assurance incendie – ne pas admettre d’exceptions
- Enregistrer le contrat de location
- Réagir de manière adéquate en cas de mise en demeure
- Suivi scrupuleux des paiements et réaction immédiate en cas d’arrière de loyer
- Céder une bail commercial.
- Que se passe-t-il si le locataire décède? (bis et tris)
- Cessation de bail (bis)
- Des squatteurs dan votre immeuble?
- Quand un locataire cause de nuissance à l'égard des cohabitants?
- Location et les animaux domestiques.
- Vente d'un bien immobilier loué.
- Location et enregistrement du bail.
- Location par AirBnb
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